Товарищество собственников машино-мест «Паркинг Горшина 1А», руководствуясь п.6. ст. 181.4 ГК РФ, уведомляет собственников машино-мест (помещений) в подземно-надземной автостоянке по адресу: Московская область, го Химки, г. Химки, Горшина, д.1А о намерении обратиться в суд, с исковым заявлением о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников, которое якобы проводилось по инициативе АО “Мангала” в период времени с 21.12.2024 г. по 12.02.2025 г.

Согласно распространяемой в Паркинге копии протокола так называемого общего собрания, на нем якобы были приняты следующие решения:

1. Избрать председателя собрания (Носков Николай Николаевич – представитель инициатора собрания АО «Мангала»);
2. Избрать в качестве секретаря собрания Смирнова Алексея Валерьевича – представитель инициатора собрания АО «Мангала»).
3. Расторгнуть договор об оказании услуг по управлению, эксплуатации, техническому и коммунальному обслуживанию машино-мест общего имущества в Гаражном комплексе, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Горшина, д.1а, заключенного с ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190).
4. Выбрать способ управления Гаражным комплексом – управляющей организацией.
5. Выбрать ООО «УК Гран-Стандарт» (ИНН 7723476267) в качестве управляющей организации.
6. Утвердить договор управления Гаражным комплексом с ООО «УК Гран-Стандарт».
7. Утвердить тарифное соглашение (Приложение №3) к договору управления Гаражным комплексом.
8. Утвердить от имени Собственников право ООО «УК Гран-Стандарт» (ИНН 7723476267) на заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.
9. Утвердить от имени Собственников право ООО «УК Гран-Стандарт» заключать договора с третьими лицами на использование мест общего пользования и прилегающей территории, с целью получения дополнительных средств на нужды Гаражного комплекса.
10. Утвердить полномочия ООО «УК Гран-Стандарт» представлять собственников машино-мест в органах местного самоуправления, судах и надзорных органах по вопросам, связанным с управлением Гаражным комплексом.
11. Утвердить места хранения протокола общего собрания собственников машино-мест Гаражного комплекса в помещении диспетчерской, расположенной в Гаражном комплексе.
12. Утвердить способ оповещения собственников машино-мест о проведении общих собраний, путем размещения объявлений на информационных стендах в гаражном комплексе и/или путем публикации информации в информационных мессенджерах (Telegram).

Есть основания полагать, что результаты общего собрания были сфальсифицированы, а в распространяемом в протоколе отражены сведения несоответствующие действительности, так как АО «Мангала» скрывает от собственников помещений подлинники решений (бюллетени), необходимые для осуществления проверки достоверности, изложенных в протоколе результатов голосования. Кроме того, собственники о проведении собрания надлежащим образом не уведомлялись, что является существенным нарушением правил проведения общих собраний, что привело к лишению собственников права участвовать в управлении Паркингом и принимать решения, касающиеся общего имущества.

Считаем, что оформленные сомнительным протоколом решения нарушают права собственников помещений в Паркинге, на свободное волеизъявление, лишая права выбора способа управления Паркингом, определения экономически обоснованного размера платы за содержание и ремонт общего имущества в Паркинге, а также существенно влияют на право собственности и определение порядка пользования общим имуществом.

Установленный в решении размер платы является экономически необоснованным и существенно завышенным, а условия договора с ООО «УК Гран-Стандарт» невыгодными для собственников.

Кроме того, по нашему мнению, заключение договора с ООО «УК Гран-Стандарт» фактически освобождает АО «Мангала» от несения расходов на содержание и ремонт общего имущества, перекладывая это бремя на остальных собственников.

Собственники машино-мест (помещений) в Паркинге могут присоединиться к данному иску в качестве соистцов или третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, соответствующую помощь вы получите.

В силу п.6. ст.181.4 ГК РФ собственники, которые не присоединяться к такому иску в порядке, установленном процессуальным законодательством, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Помогите распространить это уведомление

Призываем всех заинтересованных распространить это уведомление по паркингу. Распечатайте файл с уведомлением, разложите под дворники стекол автомобилей, расклейте у всех выходов из паркинга.

Скачать уведомление (PDF 0,9 Mб)

Присоединяйтесь к иску

Заявить о своем желании присоединиться к судебному иску и задать интересующие вопросы, вы можете, направив электронное письмо по адресу info@gorshina1.ru или заполнив форму ниже