Приглашаем вас определить на общем собрании будущее паркинга, чтобы сделать место хранения вашего автомобиля более удобным, комфортным, безопасным и повысить его ценность при продаже или аренде, объединившись с другими собственниками и создав товарищество собственников недвижимости (ТСН “Паркинг Горшина 1А”).
Когда проводится собрание
Информация скоро появится
Пройдите предварительную регистрацию на общем собрании, чтобы вовремя получить уведомление и ничего не пропустить.
Где проводится собрание
Информация скоро появится
Повестка дня
- Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников машино-мест/помещений в Паркинге и наделении их полномочиями по подведению итогов общего собрания, подсчету голосов, составлению и подписанию протокола общего собрания собственников.
- Утверждение способа уведомления собственников о проведении общих собраний и принятых общим собранием решениях.
- Утверждение постоянного места хранения подлинников протокола и заполненных решений собственников, принятых на общем собрании.
- О признании неисполненными обязательства ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) и ООО «УК Гран-Стандарт» (ИНН 7723476267) по содержанию, обслуживанию и ремонту Паркинга.
- Расторжение всех, ранее заключенных собственниками помещений в Паркинге и от их имени договоров управления, эксплуатации, выполнения любых работ, оказания любых услуг и предоставлении права пользования в отношении общего имущества собственников помещений в Паркинге с любыми лицами.
- Выбор способа управления Паркингом – товариществом собственников недвижимости.
- О создании в Паркинге товарищества собственников недвижимости.
- Утверждение устава ТСН «Паркинг Горшина 1А» в предложенной редакции.
- Вступление собственников помещений в Паркинге в ТСН «Паркинг Горшина 1А».
- Утверждение лица, уполномоченного от имени собственников помещений в Паркинге совершать юридические и фактические действия при создании и регистрации ТСН, а также уведомлении заинтересованных лиц о принятых Собранием решениях.
- Утверждение порядка и размера возмещения расходов, связанных с созданием и регистрацией ТСН.
- Избрание членов правления ТСН в соответствии с Уставом, со сроком полномочий 4 (Четыре) года до следующего переизбрания.
- Определение размера вознаграждения председателя ТСН, членов правления ТСН, ревизионной комиссии (ревизора) ТСН.
- Утверждение сметы доходов и расходов ТСН на переходный период в 2026 г. в предложенной редакции.
- Утверждение размера и срока оплаты ежемесячного членского взноса для членов ТСН, ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в Паркинге лицами, не являющимися членами ТСН, а также размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в Паркинге.
- Утверждение положения о членских взносах в ТСН в предложенной редакции.
- Утверждение размера и определение срока оплаты целевого взноса на создание Резервного фонда на непредвиденные расходы ТСН.
- Утверждение размера и определения срока внесения единовременного платежа на формирование фонда для проведения экспертизы состояния общего имущества собственников помещений в Паркинге и покрытия стоимости юридических услуг, судебных расходов связанных с предъявлением требований о взыскании задолженности по оплате взносов и платы в ТСН, возмещении ущерба, возникшем в результате ненадлежащего управления, содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в Паркинге, а также неосновательного обогащения возникшего у третьих лиц при сдаче в аренду и незаконного использования общего имущества долевых собственников помещений в Паркинге.
- Принятие решения о наделении ТСН полномочиями на заключение от имени собственников помещений в Паркинге договоров на поставку коммунальных ресурсов в Паркинг с ресурсоснабжающими организациями.
- Утверждение полномочий ТСН представлять интересы членов ТСН в органах местного власти, судах и надзорных органах по вопросам, связанным с содержанием, эксплуатации и управления Паркингом.
- Принятие решения о порядке использования общего имущества и наделении ТСН полномочиями на заключение с третьими лицами договоров на предоставление в пользование общего имущества собственников помещений в Паркинге от их имени.
- О предоставлении ТСН права требования от имени собственников помещений в Паркинге возмещения неосновательного обогащения возникшего при сдаче в аренду общего имущества долевых собственников помещений в Паркинге, а также возмещения ущерба, возникшего в результате ненадлежащего содержания и эксплуатации общего имущества собственников помещений в Паркинге.
- Установление размера пеней за несвоевременную оплату членских и целевых взносов ТСН, платы за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы ТСН по управлению таким имуществом в Паркинге, оплату коммунальных ресурсов.
- Утверждение условий договора об оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества, пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН для собственников, не являющихся членами ТСН.
Документы собрания
Проект устава товарищества собственников (ТСН)
Проект сметы доходов и расходов ТСН на переходный период 2025 – 2026 г. г.
Заявление собственника о вступлении в ТСН
Положение о членских взносах в ТСН
Кто может голосовать?
Правом голосования на общем собрании обладают собственники помещений и машино-мест в паркинге. Голосование на общем собрании осуществляется собственником машино-места/помещения как лично, так и через своего представителя, которому понадобится соответствующая доверенность, оформленная в простой письменной форме.
Инициаторы собрания
Неформальное товарищество собственников машино-мест
Форма проведения собрания
Собрание проводится в форме очно-заочного голосования по вопросам повестки для путем передачи собственниками инициаторам заполненных бланков решений (бюллетеней).
Как голосовать?
Заполненный бланк решения необходимо передать организаторам одним из следующих способов:
- Лично в руки инициатору/председателю/секретарю собрания, только после предъявления им документа, удостоверяющего его личность, предварительно согласовав время передачи по телефону.
- По почте заказным письмом
ВНИМАНИЕ! Чтобы ваш голос был учтен, не передавайте ваше решение (бюллетень) неуполномоченным лицам, не опускайте его в ящики, не передавайте через «охрану», администрацию или иным способом, не позволяющим установить личность и полномочия получателя.
Помогите провести общее собрание!
Запишитесь в инициативную группу по проведению общего собрания прямо сейчас и станьте частью команды неравнодушных собственников, которая меняет условия в паркинге к лучшему!