Приглашаем вас определить на внеочередном общем собрании будущее паркинга, чтобы сделать место хранения вашего автомобиля более удобным, комфортным, безопасным и повысить его ценность при продаже или аренде, объединившись с другими собственниками и создав товарищество собственников недвижимости (ТСН “Паркинг Горшина 1А”).
Собрание будет проводиться в очно-заочной форме и продлится с 12:00 20.12.2025 г. по 18:00 19 февраля 2026 г.
Очная часть общего собрания состоится в 12:00 20 декабря 2025 г. (суббота) в помещении на первом этаже паркинга у въезда со стороны ул. Горшина.
Если вы не сможете проголосовать 20 декабря 2025 на очной части собрания, вы сможете это сделать до 19 февраля 2025 г. в заочной форме, следуя этой инструкции.
Приглашаем Вас принять участие во внеочередном общем собрании собственников машино-мест/помещений в подземно-надземной автостоянке, расположенной по адресу, Россия, г. Химки, ул. Горшина, д. 1А (далее – «Паркинг») в форме очно-заочного голосования.
Период проведения общего собрания: с 12 часов 00 минут 20 декабря 2025 г. по 20 часов 00 минут 19 февраля 2026 года.
ОЧНАЯ ЧАСТЬ СОБРАНИЯ: Очное собрание путем совместного присутствия состоится по адресу Московская область, г. Химки, ул. Горшина, д.1а помещение № 2 (у въездных ворот на первый этаж паркинга со стороны дома № 1 по ул. Горшина). Дата и время проведения очной части общего собрания: 20 декабря 2025 г. с 12 часов 00 минут по 13 часов 00 минут. Время регистрации участников собрания с 11:00 до 12:00 часов 20 декабря 2025 г.
Решение по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания, осуществляется путем заполнения бланка решения (бюллетеня для голосования). Начало приема решений собственников: 20 декабря 2025 г. в 12 часов 00 минут. Окончание приема решений собственников: 19 февраля 2026 года в 20 часов 00 минут.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников машино-мест/помещений в Паркинге и наделении их полномочиями по подведению итогов общего собрания, подсчету голосов, составлению и подписанию протокола общего собрания собственников.
Утверждение способа уведомления собственников о проведении общих собраний и принятых общим собранием решениях.
Утверждение постоянного места хранения подлинников протокола и заполненных решений собственников, принятых на общем собрании.
О признании неисполненными обязательства ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) и ООО «УК Гран-Стандарт» (ИНН 7723476267) по содержанию, обслуживанию и ремонту Паркинга.
Расторжение всех, ранее заключенных собственниками помещений в Паркинге и от их имени договоров управления, эксплуатации, выполнения любых работ, оказания любых услуг и предоставлении права пользования в отношении общего имущества собственников помещений в Паркинге с любыми лицами.
Выбор способа управления Паркингом – товариществом собственников недвижимости.
О создании в Паркинге товарищества собственников недвижимости.
Утверждение устава ТСН «Паркинг Горшина 1А» в предложенной редакции.
Вступление собственников помещений в Паркинге в ТСН «Паркинг Горшина 1А».
Утверждение лица, уполномоченного от имени собственников помещений в Паркинге совершать юридические и фактические действия при создании и регистрации ТСН, а также уведомлении заинтересованных лиц о принятых Собранием решениях.
Утверждение порядка и размера возмещения расходов, связанных с созданием и регистрацией ТСН.
Избрание членов правления ТСН в соответствии с Уставом, со сроком полномочий 4 (Четыре) года до следующего переизбрания.
Определение размера вознаграждения председателя ТСН, членов правления ТСН, ревизионной комиссии (ревизора) ТСН.
Утверждение сметы доходов и расходов ТСН на переходный период в 2026 г. в предложенной редакции.
Утверждение размера и срока оплаты ежемесячного членского взноса для членов ТСН, ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в Паркинге лицами, не являющимися членами ТСН, а также размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в Паркинге.
Утверждение положения о членских взносах в ТСН в предложенной редакции.
Утверждение размера и определение срока оплаты целевого взноса на создание Резервного фонда на непредвиденные расходы ТСН.
Утверждение размера и определения срока внесения единовременного платежа на формирование фонда для проведения экспертизы состояния общего имущества собственников помещений в Паркинге и покрытия стоимости юридических услуг, судебных расходов связанных с предъявлением требований о взыскании задолженности по оплате взносов и платы в ТСН, возмещении ущерба, возникшем в результате ненадлежащего управления, содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в Паркинге, а также неосновательного обогащения возникшего у третьих лиц при сдаче в аренду и незаконного использования общего имущества долевых собственников помещений в Паркинге.
Принятие решения о наделении ТСН полномочиями на заключение от имени собственников помещений в Паркинге договоров на поставку коммунальных ресурсов в Паркинг с ресурсоснабжающими организациями.
Утверждение полномочий ТСН представлять интересы членов ТСН в органах власти и местного самоуправления, судах и надзорных органах по вопросам, связанным с содержанием, эксплуатации и управления Паркингом.
Принятие решения о порядке использования общего имущества и наделении ТСН полномочиями на заключение с третьими лицами договоров на предоставление в пользование общего имущества собственников помещений в Паркинге от их имени.
О предоставлении ТСН права требования от имени собственников помещений в Паркинге возмещения неосновательного обогащения возникшего при сдаче в аренду общего имущества долевых собственников помещений в Паркинге, а также возмещения ущерба, возникшего в результате ненадлежащего содержания и эксплуатации общего имущества собственников помещений в Паркинге.
Установление размера пеней за несвоевременную оплату членских и целевых взносов ТСН, платы за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы ТСН по управлению таким имуществом в Паркинге, оплату коммунальных ресурсов.
Утверждение условий договора об оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества, пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН для собственников, не являющихся членами ТСН.
В собрании может принять участие либо собственник помещения в паркинге, либо его представитель по доверенности на голосование. Для участия в очной части собрания и получения бюллетеня на руки, необходимо предъявить инициатору собрания документ, подтверждающий личность участника (паспорт, свидетельство о рождении, военный билет), а также выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности участника собрания на помещение в паркинге.
Чтобы проголосовать на общем собрании, нужно получить бланк бюллетеня у инициаторов, связавшись по телефонам по телефонам +79151843230 Илья, +79154553958 Павел, +7 (26) 225 0480 Сергей, написав email по адресу: info@parking-gorshina.ru или скачав его ЗДЕСЬ.
Бланк решения (бюллетень) необходимо собственноручно заполнить и передать инициаторам лично в руки на очной части собрания или в процессе заочного голосования, предъявив удостоверение личности и документ, подтверждающий право собственности на помещение в Паркинге (выписку из ЕГРН), или направить по почте заказным письмом инициатору собрания.
С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно ознакомиться на информационных щитах, расположенных в общедоступных паркинга по адресу г. Химки, ул. Горшина, д. 1А, телеграм-канале ТСН по адресу: https://t.me/tsn_gorshina1a или странице в сети интернет по адресу: https://parking-gorshina.ru/oss2025/. Ваши вопросы и предложения вы можете присылать по электронной почте info@parking-gorshina.ru
В нашем паркинге готовится очередная фальсификация результатов общего собрания.
Злоумышленники обзванивают собственников, предлагая им принять участие в так называемом общем собрании, которое якобы будет проводиться по инициативе АО «Мангала» в период с 23 сентября по 09 декабря 2025 г.
ДЛЯ ЧЕГО ЭТО?
Очевидно, что целью данного мероприятия является получение АО «Мангала» полного контроля над вашим имуществом, и получения ваших денег и использования их по своему усмотрению.
АО «Мангала» печально известна своим заброшенным и разрушающимся ТЦ, которое красуется на Юбилейном проспекте между домом 1 по ул. Горшина и домом 1 по ул. Панфилова.
В марте 2025 г., когда наш паркинг был захвачен, злоумышленники распространяли поддельный протокол в котором утверждается, что в паркинге якобы было проведено общее собрание на котором якобы были приняты решения о смене управляющей компании, повышении размера платы для собственников, передаче неизвестной конторе права распоряжаться паркингом по своему усмотрению и заключать от имени собственников договора с третьими лицами.
В ходе судебного разбирательства было обнаружено более 140 поддельных бланков решений собственников, т. е. в реальности никакого собрания не было, а в протоколе были указаны недостоверные сведения, что свидетельствует о его подделке. Носков, на прямые вопросы от собственников, чья подпись на бюллетене была подделана, отвечает, что «не знает, откуда они взялись».
Опасаясь, что в суде результаты сфальсифицированного общего собрания будут признаны ничтожными, АО «Мангала» решило попытаться еще раз. Об этом свидетельствует наличие в новой повестке старых вопросов, по которым большинство собственников уже якобы проголосовало «За».
ПОЧЕМУ НЕ НАДО ГОЛОСОВАТЬ?
В паркинге всего 930 машино-мест, из них АО «Мангала» принадлежит более 300. Для того, чтобы собрание было легитимным и замысел АО «Мангала» реализовался, в собрании должно принять участие собственники, которым принадлежит более 50% помещений в паркинге, т. е. около 465+. Таким образом для кворума достаточно, чтобы помимо АО «Мангала» в собрании приняли учатие собственники, которым принадлежит 165 машино-мест (465-300).
С учетом того, что многие являются владельцами 2х и более машино мест, то по замыслу АО «Мангала» в собрании должно принять участие всего около 100 человек, чтобы был кворум, при наличии которого любое решение будет принято в пользу АО «Мангала» ввиду того, что у них на таком «собрании» всегда большинство. Ваш голос значения иметь не будет.
Таким образом, ваше участие в проводимом АО «Мангала» мероприятии и ваш бюллетень, который вы заполнили и передали в АО «Мангала» или Носкову, является автоматическим голосом «ЗА» захват паркинга, даже если вы проголосовали против.
Поэтому Носков сейчас всеми силами уговаривает максимальное количество собственников заполнять и передавать ему бюллетень. Ему все равно, кто и как проголосует, он даже открыто пишет и говорит «голосуйте против». Для него главное набрать кворум, а если не получится, остальное дорисовать за молчунов и мертвых душ.
А все эти предложения обсудить условия «договора», камеры и т. д. просто пыль в глаза доверчивым гражданам с целью ввести их в заблуждение и путем обмана и злоупотребления доверием, похитить их денежные средства, предназначенные на содержание и ремонт паркинга, а также оплату поставщикам коммунальных ресурсов.
ЧТО ДЕЛАТЬ?
Не передавайте никому заполненные вами бюллетени;
Не расписывайтесь ни в каких реестрах и бумагах, где фигурирует АО «Мангала», Носков или ООО «УК «Гран-стандарт»;
Присоединяйтесь в товариществу собственников, чтобы выгнать проходимцев, самим управлять паркингом и не платить мошенникам.
Подпишитесь на новости паркинга, чтобы ничего не упустить
Товарищество собственников машино-мест «Паркинг Горшина 1А», руководствуясь п.6. ст. 181.4 ГК РФ, уведомляет собственников машино-мест (помещений) в подземно-надземной автостоянке по адресу: Московская область, го Химки, г. Химки, Горшина, д.1А о намерении обратиться в суд, с исковым заявлением о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников, которое якобы проводилось по инициативе АО “Мангала” в период времени с 21.12.2024 г. по 12.02.2025 г.
Неизвестные люди, пытаясь ввести вас в заблуждение, распространяют в паркинге листовки с дезинформацией, что с 1 марта какое-то ООО якобы приняло на себя управление паркингом. В листовках утверждается, что всем собственникам якобы необходимо “перезаключить договоры управления”.
Изложенная в этих листовках информация не соответствует действительности. Никаких договоров перезаключать не нужно, договор с ООО “ПИК-Комфорт” не расторгался и продолжает действовать.
Распространение подобных листовок является одним из признаков уголовного преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ (Мошенничество).
Будьте бдительны и не подписывайте никаких договоров!
14.01.2024 г. на этом сайте была размещена публикация под заголовком “Рейдерский захват паркинга”, где был размещен текст следующего содержания: «Уважаемые собственники машиномест паркинга на ул. Горшина 1А. Ваше имущество пытаются захватить мошенники путем фальсификации результатов общего собрания собственников машино-мест, которое якобы состоится в период с 19.01.2024 г. по 29.02.2024 г.» В соответствии с постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда № 10АП-25669/2024 от 31.03.2025 г. по делу А41-18367/24 г. сообщаем, что данная информация не соответствует действительности.
Неустановленные лица, желающие причинить вам материальный ущерб и похитить ваши денежные средства, под видом оказания услуг «управления паркингом» распространяют в паркинге листовки, содержащие сведения несоответствующие действительности. В этих листовка утверждается, что якобы с 1 марта 2025 управление паркингом осуществляет некое ООО «УК «Гран-Стандарт» и что 21.02.2025 года якобы завершилось общее собрание собственников помещений по результатам которого принято решение о выборе ООО «УК «Гран-Стандарт» в качестве управляющей компании.
Документов, подтверждающих вышеуказанную информацию, НЕ СУЩЕСТВУЕТ! Копия документа, похожего по своему содержанию на протокол общего собрания, которое якобы проводилось в период с 21.12.2024 г. по 12.02.2025 г. имеет признаки ничтожности и фальсификации указанных в нем результатов. Наверняка вы даже не знали ни о каком собрании, а если и знали, то не участвовали в нем. Указанные в копии «протокола» председателем собрания некий гражданин Носков и инициатор АО «Мангала», проигнорировали требования предоставить для ознакомления подлинники протокола и решений собственников.
ООО «УК «Гран-Стандарт» в качестве управляющей компании никогда собственниками не выбиралось и общим собранием не принималось решение о заключении договора управления с этой организацией и не утверждались ни условия такого договора.
Согласно ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, поэтому у ООО «УК «Гран-Стандарт» нет права требовать заключить с ним договор управления.
Законно избранное в качестве управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт» уведомления собственникам об одностороннем расторжении ранее заключенного договора управления собственникам не рассылало (ч. 1 ст. 450.1 ГК РФ, п. п. «а», п. 6.1.1 и п. 6.2 Договора), таким образом договор продолжает действовать и у ООО «ПИК-Комфорт» есть право требовать оплату своих услуг (п. 6.4 Договора).
Напоминаем вам, что любая оплата в ООО «УК «Гран-Стандарт» может считаться согласием с условиями договора, который вы в глаза не видели и не подписывали (ч. 2 ст. 158 ГК РФ).
С целью защиты прав собственников машино-мест в паркинге, Товарищество собственников обратилось в суд с требованием признать ничтожными оформленные поддельным протоколом решения фальсифицированного общего собрания. К судебному иску присоединилось уже 76 собственников.
В ходе судебного разбирательства было обнаружено более 140 поддельных бланков решений собственников, т. е. в реальности никакого собрания не было, а в протоколе были указаны недостоверные сведения, что свидетельствует о его подделке.
Для того, чтобы паркинг действительно содержался в надлежащем состоянии, был исправным, комфортным и безопасным, а ваши деньги шли не на содержание учредителей различных ООО, нужно чтобы более 50% всех собственников присоединились к инициативе управления паркингом товариществом собственников машино-мест, а не проходимцами.
Инициативная группа неравнодушных собственников машино-мест опубликовала программу товарищества “Паркинг Горшина 1А”, которая дает представление о том, какие улучшения произойдут в паркинге, если им будет управлять товарищество.
Одному из собственников машино-мест в паркинге стал доступен документ из которого следует, что ООО “ПИК-Комфорт” расторгает договор управления паркингом с 01 марта 2025 года. К сожалению достоверность данного документа пока проверить невозможно.
Чтобы последствия данного решения не отразились на вас и на вашем имуществом пагубным образом, присоединяйтесь к товариществу собственников! Когда нас станет много, мы сможем создать организацию, которая будет управлять паркингом, делая его чистым, комфортном и безопасным, увеличивая стоимость вашего имущества. Ни одно коммерческое ООО или АО не будет заботиться о вашем имуществе так, как сами собственники, которые объединяться в некоммерческое товарищество.
Уважаемые собственники машиномест паркинга на ул. Горшина 1А. Ваше имущество пытаются захватить мошенники путем фальсификации результатов общего собрания собственников машино-мест, которое якобы состоится в период с 19.01.2024 г. по 29.02.2024 г.
Сообщение о проведении собрание было размещено на информационных стендах паркинга.
Есть основания полагать, что нынешняя УК “ПИК-Комфорт” продала рейдерам возможность распоряжаться паркингом.
Чем это вам грозит?
Увеличение размера платы, как минимум на 50%.
В паркинге появится новая убыточная УК, имеющая в своем штате всего 4 сотрудника с выручкой 57,5 млн. р. и убытком минус 2,5 млн. р.
В добавок к плате за содержание и ремонт появится дополнительная плата за услугу «управления» новой УК.
Новая УК не платит поставщикам за поставленные ресурсы, поэтому в скором времени паркинг может остаться без света и тепла.
Новая УК получит право передавать помещения паркинга иным лицам, в результате чего паркинг станет проходным двором, складом и жильем для гастарбайтеров.
Если ничего не предпринимать, то с 1 марта 2024 года паркинг перейдет в распоряжение мошенников со всеми вытекающими пагубными для вас последствиями.
Присоединяйтесь к чату собственников паркинга, чтобы быть в курсе последних событий и принять активное участие в противодействии попыткам мошенников рейдерского захвата паркинга.
Присоединяйтесь к собственникам, желающим создать в паркинге товарищество собственников!
ТСН – это больше, чем объединение собственников. Это реальные улучшения в паркинге, ваш комфорт и безопасность вашего имущества, совместная деятельность с теми, кому не все равно. Помогайте и участвуйте в той степени, в которой хотите. Это зависит только от вас.
Используя этот сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы можем использовать технологию «куки» (cookie), позволяющую сохранить определенную информацию на вашем устройстве во время посещения нашего сайта, в соответствии с Политикой конфиденциальности.
