Приглашаем Вас принять участие во внеочередном общем собрании собственников машино-мест/помещений в подземно-надземной автостоянке, расположенной по адресу, Россия, г. Химки, ул. Горшина, д. 1А (далее – «Паркинг») в форме очно-заочного голосования.
Период проведения общего собрания: с 12 часов 00 минут 20 декабря 2025 г. по 20 часов 00 минут 19 февраля 2026 года.
Инициаторы собрания: собственник помещения № 57 Капитонов Павел Юрьевич, собственник помещения № 188 Костыгин Сергей Александрович, собственник помещения № 78 Спиридонов Илья Алексеевич.
ОЧНАЯ ЧАСТЬ СОБРАНИЯ:
Очное собрание путем совместного присутствия состоится по адресу Московская область, г. Химки, ул. Горшина, д.1а помещение № 2 (у въездных ворот на первый этаж паркинга со стороны дома № 1 по ул. Горшина).
Дата и время проведения очной части общего собрания: 20 декабря 2025 г. с 12 часов 00 минут по 13 часов 00 минут. Время регистрации участников собрания с 11:00 до 12:00 часов 20 декабря 2025 г.
Решение по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания, осуществляется путем заполнения бланка решения (бюллетеня для голосования).
Начало приема решений собственников: 20 декабря 2025 г. в 12 часов 00 минут.
Окончание приема решений собственников: 19 февраля 2026 года в 20 часов 00 минут.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
- Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников машино-мест/помещений в Паркинге и наделении их полномочиями по подведению итогов общего собрания, подсчету голосов, составлению и подписанию протокола общего собрания собственников.
- Утверждение способа уведомления собственников о проведении общих собраний и принятых общим собранием решениях.
- Утверждение постоянного места хранения подлинников протокола и заполненных решений собственников, принятых на общем собрании.
- О признании неисполненными обязательства ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) и ООО «УК Гран-Стандарт» (ИНН 7723476267) по содержанию, обслуживанию и ремонту Паркинга.
- Расторжение всех, ранее заключенных собственниками помещений в Паркинге и от их имени договоров управления, эксплуатации, выполнения любых работ, оказания любых услуг и предоставлении права пользования в отношении общего имущества собственников помещений в Паркинге с любыми лицами.
- Выбор способа управления Паркингом – товариществом собственников недвижимости.
- О создании в Паркинге товарищества собственников недвижимости.
- Утверждение устава ТСН «Паркинг Горшина 1А» в предложенной редакции.
- Вступление собственников помещений в Паркинге в ТСН «Паркинг Горшина 1А».
- Утверждение лица, уполномоченного от имени собственников помещений в Паркинге совершать юридические и фактические действия при создании и регистрации ТСН, а также уведомлении заинтересованных лиц о принятых Собранием решениях.
- Утверждение порядка и размера возмещения расходов, связанных с созданием и регистрацией ТСН.
- Избрание членов правления ТСН в соответствии с Уставом, со сроком полномочий 4 (Четыре) года до следующего переизбрания.
- Определение размера вознаграждения председателя ТСН, членов правления ТСН, ревизионной комиссии (ревизора) ТСН.
- Утверждение сметы доходов и расходов ТСН на переходный период в 2026 г. в предложенной редакции.
- Утверждение размера и срока оплаты ежемесячного членского взноса для членов ТСН, ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в Паркинге лицами, не являющимися членами ТСН, а также размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в Паркинге.
- Утверждение положения о членских взносах в ТСН в предложенной редакции.
- Утверждение размера и определение срока оплаты целевого взноса на создание Резервного фонда на непредвиденные расходы ТСН.
- Утверждение размера и определения срока внесения единовременного платежа на формирование фонда для проведения экспертизы состояния общего имущества собственников помещений в Паркинге и покрытия стоимости юридических услуг, судебных расходов связанных с предъявлением требований о взыскании задолженности по оплате взносов и платы в ТСН, возмещении ущерба, возникшем в результате ненадлежащего управления, содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в Паркинге, а также неосновательного обогащения возникшего у третьих лиц при сдаче в аренду и незаконного использования общего имущества долевых собственников помещений в Паркинге.
- Принятие решения о наделении ТСН полномочиями на заключение от имени собственников помещений в Паркинге договоров на поставку коммунальных ресурсов в Паркинг с ресурсоснабжающими организациями.
- Утверждение полномочий ТСН представлять интересы членов ТСН в органах власти и местного самоуправления, судах и надзорных органах по вопросам, связанным с содержанием, эксплуатации и управления Паркингом.
- Принятие решения о порядке использования общего имущества и наделении ТСН полномочиями на заключение с третьими лицами договоров на предоставление в пользование общего имущества собственников помещений в Паркинге от их имени.
- О предоставлении ТСН права требования от имени собственников помещений в Паркинге возмещения неосновательного обогащения возникшего при сдаче в аренду общего имущества долевых собственников помещений в Паркинге, а также возмещения ущерба, возникшего в результате ненадлежащего содержания и эксплуатации общего имущества собственников помещений в Паркинге.
- Установление размера пеней за несвоевременную оплату членских и целевых взносов ТСН, платы за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы ТСН по управлению таким имуществом в Паркинге, оплату коммунальных ресурсов.
- Утверждение условий договора об оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества, пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН для собственников, не являющихся членами ТСН.
В собрании может принять участие либо собственник помещения в паркинге, либо его представитель по доверенности на голосование. Для участия в очной части собрания и получения бюллетеня на руки, необходимо предъявить инициатору собрания документ, подтверждающий личность участника (паспорт, свидетельство о рождении, военный билет), а также выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности участника собрания на помещение в паркинге.
Чтобы проголосовать на общем собрании, нужно получить бланк бюллетеня у инициаторов, связавшись по телефонам по телефонам +79151843230 Илья, +79154553958 Павел, +7 (26) 225 0480 Сергей, написав email по адресу: info@parking-gorshina.ru или скачав его ЗДЕСЬ.
Бланк решения (бюллетень) необходимо собственноручно заполнить и передать инициаторам лично в руки на очной части собрания или в процессе заочного голосования, предъявив удостоверение личности и документ, подтверждающий право собственности на помещение в Паркинге (выписку из ЕГРН), или направить по почте заказным письмом инициатору собрания.
С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно ознакомиться на информационных щитах, расположенных в общедоступных паркинга по адресу г. Химки, ул. Горшина, д. 1А, телеграм-канале ТСН по адресу: https://t.me/tsn_gorshina1a или странице в сети интернет по адресу: https://parking-gorshina.ru/oss2025/. Ваши вопросы и предложения вы можете присылать по электронной почте info@parking-gorshina.ru