ПРЕДЛОЖЕНО: Избрать председателем Собрания и наделить его соответствующими полномочиями – собственника помещения № 188 Костыгина Сергея Александровича, избрать секретарем Собрания и наделить его соответствующими полномочиями – собственника помещения № 78 Спиридонова Илью Алексеевича.

ПРЕДЛОЖЕНО: выбрать и утвердить следующие способы уведомления собственников о проведении общих собраний и принятых общими собраниями решениях:
• направление собственникам помещений соответствующих документов регистрируемым почтовым отправлением или вручения под роспись соответствующего лица, указанному в реестре собственников помещений в Паркинге;
• размещение соответствующих сообщений и надлежащим образом заверенных копий документов на бумажных носителях в общедоступных местах Паркинга на информационных стендах, расположенных у всех въездных ворот в Паркинг;
• направление электронного сообщения с приложенными к нему электронными документами, подписанными квалифицированной электронной подписью инициатора, по адресу электронной почты соответствующего лица, указанному в реестре собственников помещений в Паркинге (при наличии);
• опубликование электронных документов на сайте в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”, расположенном по адресу: https://parking-gorshina.ru

ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить постоянным местом хранения подлинников протокола и заполненных решений собственников, принятых на общем собрании у инициатора собрания

ПРЕДЛОЖЕНО: признать неисполненными обязательства ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) и ООО «УК Гран-Стандарт» (ИНН 7723476267) по содержанию, обслуживанию и ремонту Паркинга.

ПРЕДЛОЖЕНО: расторгнуть все, ранее заключенные собственниками помещений в Паркинге и от их имени договоров управления, эксплуатации, выполнения любых работ, оказания любых услуг и предоставлении права пользования в отношении общего имущества собственников помещений в Паркинге с любыми лицами, в том числе с ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) и ООО «УК Гран-Стандарт» (ИНН 7723476267) в связи с неисполнением ими взятых на себя обязательств.

ПРЕДЛОЖЕНО: выбрать способ управления Паркингом – товариществом собственников недвижимости.

ПРЕДЛОЖЕНО: в целях совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности собственников машино-мест, нежилых помещений, расположенных в Паркинге, создать Товарищество собственников недвижимости, которое имеет следующее наименование: Товарищество собственников недвижимости «Паркинг Горшина 1А», сокращенное название: ТСН «Паркинг Горшина 1А» (далее – ТСН).

ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить устав ТСН «Паркинг Горшина 1А» в предложенной редакции.

ПРЕДЛОЖЕНО: вступить в ТСН. Считать голосование ЗА по вопросу вступления заявлением о вступлении в члены ТСН «Паркинг Горшина 1А».

ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить лицами, уполномоченными от имени собственников помещений в Паркинге совершать юридические и фактические действия при создании ТСН, в том числе подать в ИФНС России по Московской области заявление о государственной регистрации юридического лица при создании ТСН, открытие банковского расчетного счета ТСН, а также направлении заинтересованным лицам соответствующих уведомлений о принятых Собранием решениях – собственника помещения № 188 Костыгина Сергея Александровича, собственника помещения № 78 Спиридонова Илью Алексеевича, собственника помещения № 57 Капитонова Павла Юрьевича.

ПРЕДЛОЖЕНО: возместить расходы, связанные с созданием и регистрацией ТСН, а именно: на оплату государственной пошлины, выдача налоговыми органами копий устава (не более двух экземпляров), заверение в установленном порядке подписей председателя и бухгалтера ТСН, открытие счета в банке, изготовление печати ТСН, транспортные расходы – путем выплаты уполномоченному общим собранием лицу, денежной суммы в размере 15000 руб.

ПРЕДЛОЖЕНО: избрать в соответствии с Уставом правление ТСН в составе, со сроком полномочий 4 (Четыре) года до следующего переизбрания:

собственника помещения № 323 Мерзликина Владимира Владимировича
собственника помещения № 428 Фирсову Ирину Леонидовну
собственника помещения № 146 Серого Виктора Ивановича
собственника помещения № 188 Костыгина Сергея Александровича
собственника помещения № 78 Спиридонова Илью Алексеевича
собственника помещения № 57 Капитонова Павла Юрьевича.

ПРЕДЛОЖЕНО: определить следующий размер вознаграждения:
Председателю правления ТСН – 50000 руб. в мес.
Членам правления ТСН – 15000 руб. на чел. в мес.
Ревизионной комиссии (ревизору) ТСН – 15000 руб. на чел. в мес.

ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить плановую приходно-расходную смету ТСН на переходный период в 2026 году в предложенной редакции.

ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить размер ежемесячного членского взноса для членов ТСН и размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в Паркинге лицами, не являющимися членами ТСН, равным 92,02 руб. за 1 кв. м. общей площади помещения в Паркинге, принадлежащем собственнику такого помещения и установить срок оплаты ежемесячного членского взноса и платежа за каждый расчетный месяц – до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Размер платы за коммунальные ресурсы (водоснабжение, теплоснабжение, электроэнергия, водоотведение), установить исходя из объема их фактического потребления при содержании общего имущества в паркинге, в соответствии с тарифами, применяемыми ресурсоснабжающими организациями из расчета пропорционально площади помещения, принадлежащей собственнику такого помещения.

ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить положение о членских взносах в ТСН в предложенной редакции.

ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить размер целевого взноса на создание Резервного фонда на непредвиденные расходы ТСН из расчета 300 руб. на 1 кв. м. общей площади помещения в Паркинге, принадлежащем собственнику такого помещения. Определить срок оплаты целевого взноса – в течение в течение 30 дней с даты принятия решения общим собранием собственников помещений в Паркинге по данному вопросу.

ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить размер единовременного платежа на формирование фонда для проведения экспертизы состояния общего имущества собственников помещений в Паркинге и покрытия стоимости юридических услуг, судебных расходов связанных с предъявлением требований о взыскании задолженности по оплате взносов и платы в ТСН, возмещении ущерба, возникшем в результате ненадлежащего управления, содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в Паркинге, а также неосновательного обогащения возникшего у третьих лиц при сдаче в аренду и незаконного использования общего имущества долевых собственников помещений в Паркинге, как для членов ТСН, так и для собственников помещений, не являющихся членами ТСН, в сумме 200 руб. на 1 кв. м. общей площади помещения в Паркинге, принадлежащем собственнику такого помещения. Определить срок оплаты целевого взноса – в течение 30 дней с даты принятия решения общим собранием собственников помещений в Паркинге по данному вопросу.

ПРЕДЛОЖЕНО: Наделить ТСН полномочиями на заключение от имени собственников помещений в Паркинге договоров на поставку коммунальных ресурсов в Паркинг с ресурсоснабжающими организациями.

ПРЕДЛОЖЕНО: Наделить ТСН полномочиями представлять интересы членов ТСН в органах местной власти и самоуправления, судах и надзорных органах по вопросам, связанным с содержанием, эксплуатации и управления Паркингом.

ПРЕДЛОЖЕНО: Наделить ТСН полномочиями на заключение договоров на предоставление в пользование помещений относящихся к общему имуществу собственников помещений в Паркинге от их имени; наделить правление ТСН правом самостоятельно определять перечень имущества и размер платы за предоставление его во временное пользование; полученные денежные средства использовать исключительно на покрытие расходов на содержание, эксплуатацию, ремонт, модернизацию и управление общим имуществом собственников помещений в Паркинге и/или пропорционального уменьшения размеров взносов собственников.

ПРЕДЛОЖЕНО: Передать ТСН право требования с ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) и ООО «УК Гран-Стандарт» (ИНН 7723476267) от имени собственников помещений в Паркинге возмещения неосновательного обогащения возникшего при сдаче в аренду общего имущества долевых собственников помещений в Паркинге, а также возмещения ущерба, возникшего в результате ненадлежащего содержания и эксплуатации общего имущества собственников помещений в Паркинге.

ПРЕДЛОЖЕНО: установить размер пеней за несвоевременную оплату членских и целевых взносов ТСН, платы за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы ТСН по управлению таким имуществом в Паркинге, оплату коммунальных ресурсов в размере 0,1% по платежам за каждый день просрочки.

ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить условия договора о порядке об оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества, пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН для собственников, не являющихся членами ТСН.